都心の地下室付きモダン住宅

久々のモダン住宅です！都心にお住まいのH様。三世代5人のご家族でいらっしゃいます。
弊社と以前からおつきあいのあったラスク設計様のご依頼で施工エリア外ではありますが
設計事務所さんと二人三脚で現場管理を行うということで、施工を承ることになりました。
建築中なかなか画像UPできずすみませんでした。

3/1　地下室工事着工しました。	3/10　今回はドライエリアのある地下室です。
3/17鉄板を組み込んでいきます。	3/17　だんだんと形になってきました。
3/25 地下室は防音性が大変よく、オーディオルームなどにもＧＯＯＤ！	3/25 地下室の工期は約1ケ月です
4/9	4/9　地下の構造はほぼ完成です。
4/16　いよいよ上棟！	4/16　黒くみえるのがホールダウン金物です。 1トン～3トンの力でも引き抜けません。
4/16　屋根の形状は「片流れ」。かっこいいですね♪	4/17屋根工事
4/17　屋根裏はこんな感じです。	4/23
4/23	5/25 羊毛断熱がはいりました。
5/25二階勾配天井の部屋です。 勾配天井は広々感が違います。	5/25　小屋裏収納です。
5/25　1畳タイプのシステムバスがほとんど なんですがH様邸は広々1.5坪タイプのお風呂です。	5/25　そしてなんとH様邸はホームエレベーター 付き！1Fから2Fまで楽々です。
6/8サイディングですがコンクリートうちっぱなし のような雰囲気のものを選ばれました。	6/8　1Ｆ部分は色と質感の違うサイディング。
6/8　内装工事が進んでいます。	6/8　地下室の内装工事はこれからです。
6/11 だんだんと完成に近づいてきました。	6/11
6/22 片流れのモダンな外観 サイディングの色もシックで素敵ですね。
7/2 内装工事も大詰めです。	7/2
7/2	7/2

21年7月竣工！

H様邸は、建ぺい率50％容積率80％の地区で、30坪の土地面積に対して24坪の建築面積の家しか
建てられないのですが、容積率に含まれない地下室、小屋裏収納などをつくることによって約40坪クラスの家に
なりました。

3/1着工。通常工期は地下室1ケ月、1階以上部分4ケ月、合計5ケ月必要なのですがお施主様のご希望で
職人を常時3～5人いれ、なんとか7/10竣工のはこびとなりまいした。
先日竣工の打ち上げがあり、H様と同席させていただいたのですがH様、ご新居に大満足で「早く住みたい！」
とにこにこ顔で喜んでいただけました✿

ご新居での生活たのしみですね♪

コンクリート打ちっぱなしのサイディングと タイル調のサイディングを合わせた片流れの モダン外観になりました。	玄関をあけるといきなりストリップ階段。 開放感がありますよね。 地下へ下りる階段と二階へ上がる階段です。
階段についてる照明の明かりももれて 素敵です。	玄関を抜けると中庭があるので明るいですよ。
玄関の上がり框の下のスペースを利用した 隠し収納もついています。	玄関をはいったすぐ脇には掘りごたつ付きの居間。
一階中庭にある地下に光を入れるグレーチング	見上げると屋根がなくここから角部屋へ光と 風を取り入れます。
中庭には光がさんさんと降り注ぎます。	1Fトイレはタンクレス。すっきりしてますでしょ。 毎日使うトイレですからちょっと高いですが 取りれてみては？
キッチンのすぐ横には洗濯機置きスペースと 洗面スペース。上についている扉は二階から 洗たくものを投げ入れるとここにたまるシステム。 お母様の家事も楽ちんですね。
ここから二階の洗たくものがおちてきます。 すごく便利！
1Fリビングはオープンキッチンで広々です。 二世帯住宅なので皆様のお食事スペースも広々とりました。	さきほどの中庭がリビングにも続いているので 風や光が入って開放感と明るさは抜群です。
リビングの脇からホームエレベーターで 二階に昇れます。	キッチン前、リビングにある大容量サンウェーブの 収納です。
最近の家電収納はすごいですね。	ここに炊飯器を入れて自動で蒸気を吸ってくれるんです。
サンウェーブオープンキッチン。 使いやすそうですね	食器棚、家電収納もすべてキッチンとお揃い❤
リビングから地下室へ下りていく階段です。
地下室への階段を下りると、地下にもドライエリア がありますので明るく地下とは思えない空間が 広がります。
地下の階段のこのスペースはワンちゃんの お部屋になる予定です。	地下の寝室のウォークインクローゼットです。 大容量で使いやすそうですね。
これが地下のお部屋です！明るくて地下とは思えませんね	その隣のお部屋もこんなに明るいです♪
さきほどのグレーチングの下がこんな風に 中庭になっています。床はウッドデッキですが これは本物の木ではないので腐りません。	この箱の中に水中ポンプがあり正面の壁の立ち 上がっている中にある配管から水をポンプで 地上にあげます。 中にはポンプが二台ついて、一台が故障しても もう一台が作動するようになっています。
地下のウォークインクローゼットです。 こんな風にコの字に棚をつけると洋服が 取り出しやすいですよ。	奥様の部屋です。奥は奥様の書斎です。 地下にも明るい書斎スペースができました。 仕事もはかどりそうですね。
地下の中庭から見上げたグレーチングの 感じです。	こちらも地下室。
1階の階段を上ると二階ホールはこんなに明るく 広い廊下があらわます。
二階の南側の部屋は勾配天井で広々。 おばあ様たちのお部屋です。 一番日当たりのいいところにいてほしいという娘さんの ご要望です❤	こちらも同じ部屋。角度を変えた画像です。
こちらも角度を変えた同じ部屋です。	同じ部屋です。
さきほどの部屋の扉を開けるとこちらにも ウォークインクローゼットがあります。	一畳のエレベーターですがおばあ様おじい様には 必需品ですね。年間5万円のメンテナンス費用が かかります。
エレベーターの中はこんな感じ。	緊急用に電話機までついています。
エレベーターのドアも結構モダンですよね
二階の窓から中庭を見下ろした写真です。	二階の窓から屋根をみた写真です。 屋根をくりぬき光が地下まで届くので、 地下まで明るい空間ができます。
二階の北側の部屋です。幅が狭い部屋ですが 勾配天井にするとすごく広く感じますね。	同じ部屋ですが南向きはこうなっています。
収納は横幅2700ｍｍもある大容量 クローゼットです。	二階洗面脱衣室です。
脱いだ服を右の扉の中にいれると一階の洗たく機 置場に洗たくものが落ちます。	脱衣室にはヒーター。 お風呂あがりも寒くないく、安心で快適。
1.5坪もある大きな浴室。二階にあります。
広々気持ちよさそうですね✿ 息子さんも早く入りたいとおっしゃってました。	二階から屋根裏収納につながっています。
階段を上り切るとこんなに大容量の 屋根裏収納があらわれます。
窓がついているのでお部屋としてもつかえます。	階段があると利用頻度も高くなりそう。
二階バルコニーの床には置き型のタイルを 敷き詰めています。雰囲気がぐっとよくなりました。
雨どいのついている白い板は破風板（はふいた） といいますが破風板もサイディング同様 雨で汚れが落ちるんです！

モダンスタイルのH様邸、採光性と通風、暮らしやすさをとことん突き詰めたすばらしい家になりました！！